Um levantamento da Secretaria de Planejamento e Gestão Urbana (Seplan) revela que Uberaba tem crescido com novos loteamentos e ocupação de área urbana. Em 2017 foram seis loteamentos aprovados, somando uma área total de 1.700.718,29m² e 2321 novos lotes. O crescimento urbano também reflete na economia do município: somando-se os preços de expectativa de venda dos lotes, o movimento financeiro estimado de 2017 é de R$151.810.000,00.
Já em 2018, até o momento a Seplan já aprovou 5 novos loteamentos, que somam 1477 novos lotes e uma área de 491.226,01m². Os preços de expectativa de venda somam R$88.620.000,00. Levando em conta os novos loteamentos aprovados nos dois anos a área total mostra, portanto, um crescimento urbano expressivo, de 2.191.944,30m². Além disso, foram mais de mil fichas de consulta prévia de edificações analisadas pela Seplan.
O secretário de Planejamento e Gestão Urbana, Nagib Facury, avalia que o comparativo entre 2017 e 2018, tanto na área de loteamento como na área de Habite-se e alvarás, mostra o importante crescimento da construção civil e o trabalho do município. “São 3800 lotes que perfazem um total de mais de R$200 milhões de reais em investimentos. Quase 400 mil m² de Habite-se aprovados, que envolvem desde o Minha Casa Minha Vida até empreendimentos de alto padrão. Considerando-se a média de R$2.500,00 por metro quadrado, temos então em torno de R$1 bilhão de reais na economia”, comenta o secretário.
Nagib Facury pontua que as expectativas para o restante de 2018 são positivas. “Apesar de ser um ano eleitoral a gente entende que vai ser melhor que 2017. A construção civil em Uberaba, em 2017 e 2018, soma um grande valor em investimentos e acreditamos que mais de 20 mil empregos diretos, sem falar na cadeia produtiva da construção civil e materiais, que geram um número maior”.
Mais números – Em relação a fichas de consulta prévia, o Departamento de Uso e Ocupação de Solo da Seplan registra que, até maio, foram em média 557 fichas protocoladas mensalmente via Jucemg – empresas com CNPJ e inscrição estadual, e cerca de 695 fichas via PMU – por microempreendedores individuais e autônomos.
Em 2017 foram 709 Habite-se emitidos pela Secretaria, totalizando 278.267,38m². Já em 2018, até maio, já foram 322 emissões de Habite-se que somam uma área de 123.748,41m².
Sobre os alvarás de funcionamento, de janeiro a maio, a Seplan realizou 3.651 vistorias, em média 730 por mês, e analisou quase 5 mil processos. Foram 960 renovações de alvará, 1150 inscrições iniciais (novas empresas), 437 alterações cadastrais e 2.547 alvarás deferidos. Mensalmente, portanto, são deferidos cerca de 509 alvarás.
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